1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.8万円/㎡
前年比+1.2%
名古屋市港区
16.4万円/㎡
前年比+10.4%
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スペリア惟信
愛知県名古屋市港区惟信町一丁目
名古屋臨海高速あおなみ線 / 荒子川公園駅 徒歩23分
1995年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
1,411万円
19.9万円/㎡
757
1,193
1,629
2,065
AI査定結果
推定相場価格
1,411万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,193万円〜1,629万円
16.9万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年4月4日
スペリア惟信
1,180万円（16.7万円/㎡）/ 2階 / 70.76㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 1,180万円 | 16.7万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 1,600万円 | 22.8万円 | 5階 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/24 | 1,499万円 | 21.4万円 | 5階 | 70.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/12 | 1,499万円 | 21.4万円 | 5階 | 70.15㎡ | 4. | 南 |
| 2023/08/24 | 1,699万円 | 24.2万円 | 5階 | 70.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,600万円 | 22.8万円 | 5階 | 70.15㎡ | 4. | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は16.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | スペリア惟信 名古屋市港区惟信町一丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/18 | ライオンズガーデン南陽町 名古屋市港区東蟹田 | 戸田駅27分 | 1,630万円 | 20.3万円 | 80.43㎡ | 3LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 宝マンション春田野 名古屋市港区春田野二丁目 | 戸田駅31分 | 1,080万円 | 13.8万円 | 78.39㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/01 | 宝マンション南陽町 名古屋市港区東蟹田 | 戸田駅29分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.49㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ライオンズマンション南陽町第3 名古屋市港区船頭場一丁目 | 伏屋駅38分 | 980万円 | 14.3万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | SRC |
| 2025/01/12 | コンセール南陽 名古屋市港区知多一丁目 | 港北駅41分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.53㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/05 | ニューコーポ秋葉 名古屋市港区秋葉一丁目 | 港北駅4分 | 1,350万円 | 16.7万円 | 81㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/01 | アベニュー小碓 名古屋市港区小碓一丁目 | 中島駅13分 | 1,180万円 | 13.4万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/12 | ユーハウス正徳 名古屋市港区正徳町六丁目 | 中島駅12分 | 1,450万円 | 20.5万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/20 | ライオンズマンション正徳町第2 名古屋市港区正徳町六丁目 | 中島駅10分 | 1,650万円 | 20.3万円 | 81.27㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/20 | アメニティ正徳町 名古屋市港区正徳町五丁目 | 中島駅10分 | 1,580万円 | 19.6万円 | 80.55㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/10 | エスポア当知 名古屋市港区当知三丁目 | 荒子川公園駅22分 | 1,430万円 | 20.4万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/25 | サーラ・グリーン惟信町 名古屋市港区惟信町五丁目 | 荒子川公園駅25分 | 1,599万円 | 18.8万円 | 85.13㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズガーデン惟信町 名古屋市港区惟信町五丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/10 | レインボー入場 名古屋市港区入場二丁目 | 荒子川公園駅14分 | 1,380万円 | 16.6万円 | 83.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/29 | 宝マンション当知南 名古屋市港区油屋町二丁目 | 荒子川公園駅15分 | 1,500万円 | 19.9万円 | 75.47㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/27 | 宝マンション川間 名古屋市港区川間町三丁目 | 港北駅7分 | 1,090万円 | 15.2万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/25 | コンセール善進 名古屋市港区高木町五丁目 | 荒子川公園駅19分 | 1,280万円 | 15.1万円 | 84.5㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/27 | ラビデンス荒子川公園II番館 名古屋市港区品川町一丁目 | 荒子川公園駅4分 | 1,390万円 | 17.1万円 | 81.09㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/28 | ライオンズマンション港西 名古屋市港区宝神五丁目 | 稲永駅19分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.08㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/13 | 宝マンション遠若町 名古屋市港区遠若町一丁目 | 荒子川公園駅14分 | 1,098万円 | 16.6万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション港西第2 名古屋市港区宝神三丁目 | 稲永駅10分 | 950万円 | 13.8万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/19 | 宝マンション大手 名古屋市港区名四町 | 荒子川公園駅14分 | 830万円 | 12.7万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション築地口弐番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 築地口駅11分 | 1,130万円 | 16.5万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 宝マンション築地ウエスト参番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 築地口駅14分 | 1,098万円 | 13.9万円 | 79.02㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/04 | 宝マンション築地ウエスト弐番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 港区役所駅14分 | 1,299万円 | 19.2万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.2%上昇、名古屋市港区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は名古屋市港区の平均と比較して1.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | スペリア惟信 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区惟信町一丁目 |
| 交通 | 名古屋臨海高速あおなみ線荒子川公園駅徒歩23分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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